Rechtbank houdt omgevingsvergunning Steenzicht in stand

De Rechtbank van Den Haag heeft vrijdag 12 december uitspraak gedaan over het beroep dat was aangetekend tegen de verleende omgevingsvergunning voor het bouwproject Steenzicht. De nieuwe ruimtelijke onderbouwing die de gemeente heeft geleverd na de eerdere vernietiging van het bestemmingsplan, werd door de rechter ‘adequaat’ genoemd en is door de rechtbank ‘onherroepelijk’ verklaard. Dat betekent dat de vergunning geldig blijft.

De gemeente Den Haag, woningcorporatie Staedion en Heijmans Vastgoed & Bouw zijn blij dat met deze uitspraak Steenzicht niet meer ter discussie staat en dat bevestigd is dat het gebouw bewoond mag worden. De uitspraak helpt ons samen verder te kunnen blijven werken aan het gezamenlijk doel: de Dreven, Gaarden en Zichten ontwikkelen tot nieuwe, duurzame buurten waar mensen met plezier wonen, werken, recreëren en ontmoeten.

In de uitspraak gaat de rechter ook in op de andere beroepsgronden die door de indieners waren opgevoerd. De indieners krijgen van de rechtbank hierop geen gelijk. Het feit dat binnentuinen (overdag) openbaar toegankelijk zijn, maakt ze volgens de rechter niet onveilig. De rechtbank gaat er niet in mee dat er onvoldoende parkeerplekken voor bewoners op eigen terrein zijn en dat er daarom vergunningen op straat moeten worden verstrekt. Ook vindt de rechter dat het aanbod van deelvervoer voldoende is geborgd.

Fotograaf: Kortom Video

‘Dit is goed nieuws’, stelt wethouder Co Engberts (Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest.  ‘Niet alleen voor iedereen die hard op zoek is naar een woning in Den Haag en voor de vernieuwing van Zuidwest, maar vooral ook goed nieuws voor de toekomstige bewoners van dit mooie bouwproject. Zij kunnen van Steenzicht straks met een gerust hart hun thuis maken.’

Toelichting op de uitspraak

Deze uitspraak is niet de eerste over het project Steenzicht. Tijdens de bouw van het project Steenzicht heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Den Haag al tweemaal geoordeeld dat de bouw door mocht gaan. In december 2023 heeft de Raad van State op basis van een vijftal gebreken het bestemmingsplan Steenzicht-Ruimzicht vernietigd. Om deze gebreken te herstellen is via een omgevingsvergunningaanvraag een nieuwe ruimtelijke onderbouwing geleverd die in maart 2025 verleend is.  Deze ‘herstelvergunning’ heeft het bestemmingsplan Steenzicht – Ruimzicht vervangen en wordt nu door de Rechtbank Den Haag onherroepelijk verklaard.

 

Naar aanleiding van dit alles komt de rechtbank tot een ingewikkeld, maar begrijpelijk oordeel:

De rechtbank vernietigt het besluit uit 2023 tot het verlenen van de omgevingsvergunning voor de bouw (de ‘bouwvergunning’ uit 2023). Dat is goed verklaarbaar; in dat besluit was nog verwezen naar het vernietigde bestemmingsplan Steenzicht-Ruimzicht. Dit betekent echter niet dat de bouwvergunning zelf ook vernietigd is. De rechtbank laat de ‘bouwvergunning’ van het project Steenzicht in stand. De bouwvergunning uit 2023 is immers inmiddels via de herstelvergunning uit 2025 (ter vervanging van het bestemmingsplan) voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing.

 

Dit betekent dat het gebouw legaal gebouwd is en ook bewoond mag worden.